Stadtvilla 163 RR

Stadtvilla mit abgesetzter Auslucht und integrierter Überdachung des Eingangsbereichs.

Bei der Stadtvilla 163 RR lockert eine farblich oder mit Verblendern abgesetzte Auslucht das Gesamtbild auf. Praktischerweise ist hier die Überdachung des Eingangsbereichs integriert!

  • Haustyp: Stadtvilla
  • Dachform: Walmdach
  • Nutzbare Grundfläche: 163.00 m²
  • Bauzeit: 8 – 12 Monate nach Baubeginn
  • Preis: auf Anfrage

Grundriss Standardvariante

Die Standardvariante vom Erd- und Obergeschoss.

Ausstattung EG Standardvariante

  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Lichtdurchfluteter Eingangsbereich
  • Speisekammer direkt angrenzend an die Küche
  • Geräumiger HAR
  • Optional Betontreppe möglich
  • Überdachter Eingang
Grundriss EG Stadtvilla 163 RR
Grundriss EG Stadtvilla 163 RR

Erdgeschoss Standardvariante
Nutzfläche

Wohn- und Essbereich:
28,66 m²
Küche:
9,79 m²
Speisekammer:
3,79 m²
Büro:
14,11 m²
HAR:
7,53 m²
WC:
2,94 m²
Garderobe:
4,02 m²
Diele:
9,95 m²

Ausstattung OG Standardvariante

  • Drei geräumige Kinderzimmer
  • Kinderzimmer auch als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
  • Ankleide direkt zugänglich vom Schlafbereich
  • Wellnessbad mit Dusche und Badewanne
Grundriss OG Stadtvilla 163 RR
Grundriss OG Stadtvilla 163 RR

Obergeschoss Standardvariante
Nutzfläche

Schlafzimmer:
14,23 m²
Ankleidezimmer:
6,74 m²
Kinderzimmer 1:
11,98 m²
Kinderzimmer 2:
12,51 m²
Badezimmer:
11,61 m²
Flur:
5,17 m²

Obergeschoss Familienzeit
Nutzfläche

Schlafzimmer:
16,83 m²
Ankleidezimmer:
6,74 m²
Kinderzimmer 1:
17,39 m²
Kinderzimmer 2:
17,43 m²
Badezimmer:
11,62 m²
Flur:
5,17 m²
Grundriss OG Stadtvilla 163 RR Familienzeit
Grundriss OG Stadtvilla 163 RR Familienzeit

OG-Variante im Detail

Wenn nur 2 Kinderzimmer benötigt werden, ist es möglich die restlichen Räume großzügiger zu gestalten.

Stadtvilla 163 RR Gartenansicht

Stadtvilla 163 RR – mit Garage

Variante mit optionaler Garage.

Stadtvilla mit optionaler Garage
Grundriss EG Stadtvilla-163-RR-mit-Garage

Ausstattung

  • Streifenfundamente aus Beton als Frostschürze
  • Bodenplatte aus Stahlbeton
  • Massive Maurerarbeiten mit Porenbeton, dadurch keine zusätzliche Dämmung nötig (der Umwelt zuliebe)
  • Massive, mind. 20 cm starke Stahlbetondecke
  • DAIKIN Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung außer im HAR
  • Elektroarbeiten
  • Fenster mit Basis- Sicherheitspaket und 3-fach Isolierglas
  • Rollläden mit Motorbedienung im Erd- und Obergeschoss, (Dachflächenfenster ausgenommen)

Unsere Leistungen

  • Unterstützung bei der Finanzierungsberatung
  • Kostenkontrolle
  • Architekturberatung
  • Individuelle Planung
  • Bauplanung
  • Bauleitung
  • Bauausführung
  • Schlüsselfertiges Haus
  • Massivhaus

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