Stadtvilla 155 GE

Repräsentative Stadtvilla mit zwei imposanten Vorbauelementen.

Repräsentative Stadtvilla mit zwei imposanten Vorbauelementen, die den Eingangsbereich vom Boden bis zum Dach einfassen. Dieser Bereich kann optional farblich oder mit Verblendern akzentuiert werden.

  • Haustyp: Stadtvilla
  • Dachform: Walmdach
  • Nutzbare Grundfläche: 155.00 m²
  • Bauzeit: 8 – 12 Monate nach Baubeginn
  • Preis: auf Anfrage

Grundriss Standardvariante

Die Standardvariante vom Erd- und Obergeschoss.

Ausstattung EG Standardvariante

  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Lichtdurchfluteter Eingangsbereich
  • Speisekammer direkt angrenzend an die Küche
  • Geräumiger HAR
  • Gäste-WC mit Dusche
  • Optional Betontreppe möglich
Grundriss EG Stadtvilla 155 GE
Grundriss EG Stadtvilla 155 GE

Erdgeschoss Standardvariante
Nutzfläche

Wohn- und Essbereich:
34,19 m²
Küche:
9,60 m²
Gästezimmer:
10,09 m²
HAR:
7,46 m²
WC:
2,92 m²
Garderobe:
2,70 m²
Diele:
14,07 m²

Ausstattung OG Standardvariante

  • Zwei geräumige Kinderzimmer
  • Kinderzimmer auch als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
  • Ankleideraum direkt zugänglich vom Schlafbereich
  • Wellnessbad mit Dusche und Badewanne
Grundriss OG Stadtvilla 155 GE
Grundriss OG Stadtvilla 155 GE

Obergeschoss Standardvariante
Nutzfläche

Schlafzimmer:
10,05 m²
Ankleidezimmer:
7,32 m²
Kinderzimmer 1:
10,16 m²
Kinderzimmer 2:
10,49 m²
Arbeitszimmer:
6,05 m²
Badezimmer 1:
5,26 m²
Badezimmer 2:
9,00 m²
Flur:
10,72 m²

Grundrissvarianten Erdgeschoss

Optionale Grundrissvarianten für das Erdgeschoss.

Erdgeschoss mit Speisekammer
Nutzfläche

Wohn- und Essbereich:
33,81 m²
Küche:
14,56 m²
HAR:
7,87 m²
Garderobe:
5,05 m²
Speisekammer:
5,20 m²
Diele:
15,20 m²
Grundriss EG Stadtvilla 155 GE geräumige Küche und Speisekammer
Grundriss EG Stadtvilla 155 GE geräumige Küche und Speisekammer

EG-Variante im Detail

Wenn Sie den Küchenbereich etwas verkleinern, kann eine zusätzliche Speisekammer eingebaut werden. Diese sorgt für perfekten Stauraum, angrenzend zur Küche.

Grundrissvarianten Obergeschoss

Optionale Grundrissvarianten für das Obergeschoss.

Obergeschoss Familienzeit
Nutzfläche

Schlafzimmer:
10,05 m²
Ankleidezimmer:
7,32 m²
Kinderzimmer 1:
13,37 m²
Kinderzimmer 2:
13,36 m²
Badezimmer 1:
6,58 m²
Badezimmer 2:
8,24 m²
Flur:
10,64 m²
Grundriss OG Stadtvilla 155 GE Familienzeit
Grundriss OG Stadtvilla 155 GE Familienzeit

OG-Variante im Detail

Eines der Kinderzimmer kann problemlos als Gäste- oder Arbeitszimmer gestaltet werden.

Obergeschoss Family & Work
Nutzfläche

Schlafzimmer:
10,05 m²
Ankleidezimmer:
7,32 m²
Kinderzimmer 1:
13,37 m²
Kinderzimmer 2:
13,36 m²
Badezimmer 1:
6,58 m²
Badezimmer 2:
8,24 m²
Büro:
9,31 m²
Flur:
10,36 m²
Grundriss OG Stadtvilla 155 GE Family & Work
Grundriss OG Stadtvilla 155 GE Family & Work

OG-Variante im Detail

Wenn der Luftraum wegfällt, bietet sich der Platz für einen separaten Büroraum auch im Obergeschoss an.

Stadtvilla 155 GE – mit Garage

Variante mit optionaler Garage.

Stadtvilla mit optionaler Garage
Grundriss EG Stadtvilla 155 GE mit Garage

Ausstattung

  • Streifenfundamente aus Beton als Frostschürze
  • Bodenplatte aus Stahlbeton
  • Massive Maurerarbeiten mit Porenbeton, dadurch keine zusätzliche Dämmung nötig (der Umwelt zuliebe)
  • Massive, mind. 20 cm starke Stahlbetondecke
  • DAIKIN Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung außer im HAR
  • Elektroarbeiten
  • Fenster mit Basis- Sicherheitspaket und 3-fach Isolierglas
  • Rollläden mit Motorbedienung im Erd- und Obergeschoss, (Dachflächenfenster ausgenommen)

Unsere Leistungen

  • Unterstützung bei der Finanzierungsberatung
  • Kostenkontrolle
  • Architekturberatung
  • Individuelle Planung
  • Bauplanung
  • Bauleitung
  • Bauausführung
  • Schlüsselfertiges Haus
  • Massivhaus

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