Stadtvilla 188 KA

Mediterrane Stadtvilla mit integrierter Doppelgarage.

Die Stadtvilla 188 KA ist unser mediterranes Best-of-Haus. Mit dieser tollen Stadtvilla zieht südländisches Flair in Ihr Leben und die Doppelgarage ist inklusive.

  • Haustyp: Stadtvilla
  • Dachform: Walmdach
  • Nutzbare Grundfläche: 188.00 m²
  • Bauzeit: 8 – 12 Monate nach Baubeginn
  • Preis: auf Anfrage

Grundriss Standardvariante

Die Standardvariante vom Erd- und Obergeschoss.

Ausstattung EG Standardvariante

  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Lichtdurchfluteter Eingangsbereich
  • HAR begehbar von der Garage mit
  • Zugang zur Küche
  • Garage (Größe nach Kundenwunsch)
  • Gäste-WC mit Dusche
  • Arbeitszimmer auch für Gäste nutzbar
  • Optional Betontreppe möglich
Grundriss EG Stadtvilla 188 KA
Grundriss EG Stadtvilla 188 KA

Erdgeschoss Standardvariante
Nutzfläche

Wohn- und Essbereich:
23,90 m²
Küche:
14,27 m²
Büro:
9,28 m²
HAR:
11,32 m²
WC:
4,47 m²
Garderobe:
4,02 m²
Diele:
15,17 m²

Ausstattung OG Standardvariante

  • Zwei geräumige Kinderzimmer
  • Kinderzimmer auch als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
  • Ankleidezimmer direkt zugänglich vom Schlafbereich
  • Wellnessbad mit Dusche und Badewanne
Grundriss OG Stadtvilla 188 KA
Grundriss OG Stadtvilla 188 KA

Obergeschoss Standardvariante
Nutzfläche

Schlafzimmer:
17,23 m²
Ankleidezimmer:
9,25 m²
Kinderzimmer 1:
16,33 m²
Kinderzimmer 2:
16,50 m²
Badezimmer:
9,72 m²
Flur:
4,34 m²

Obergeschoss Family & Work +
Nutzfläche

Schlafzimmer:
14,37 m²
Ankleidezimmer:
3,03 m²
Kinderzimmer 1:
11,85 m²
Kinderzimmer 2:
12,39 m²
Kinderzimmer 3:
12,49 m²
Badezimmer:
9,72 m²
Abstellraum:
2,97 m²
Flur:
5,76 m²
Grundriss OG Stadtvilla 188 KA Family-Work
Grundriss OG Stadtvilla 188 KA Family-Work

OG-Variante im Detail

Mit Verkleinerung des Ankleidebereichs, schafft man Raum für ein drittes Kinder- oder Gästezimmer. Es wurde auch ein separater Bereich für einen Abstellraum geschaffen.

Stadtvilla Bergkiefer-Beige

Ausstattung

  • Streifenfundamente aus Beton als Frostschürze
  • Bodenplatte aus Stahlbeton
  • Massive Maurerarbeiten mit Porenbeton, dadurch keine zusätzliche Dämmung nötig (der Umwelt zuliebe)
  • Massive, mind. 20 cm starke Stahlbetondecke
  • DAIKIN Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung außer im HAR
  • Elektroarbeiten
  • Fenster mit Basis- Sicherheitspaket und 3-fach Isolierglas
  • Rollläden mit Motorbedienung im Erd- und Obergeschoss, (Dachflächenfenster ausgenommen)

Unsere Leistungen

  • Unterstützung bei der Finanzierungsberatung
  • Kostenkontrolle
  • Architekturberatung
  • Individuelle Planung
  • Bauplanung
  • Bauleitung
  • Bauausführung
  • Schlüsselfertiges Haus
  • Massivhaus

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