Stadtvilla 166 SE

Traumhafte Stadtvilla mit Zwerchhaus auf der Vorder- und Rückseite.

Wir dürfen vorstellen, unser Best-of-Haus Stadtvilla 166 SE. Mit Zwerchhaus auf der Vorder- und Rückseite und einer Nutzfläche von über 160 Quadratmetern bietet diese Stadtvilla viel Platz für Freunde & Familie! Darüber kann das Zwerchhaus farblich oder mit Verblendern abgesetzt werden.

  • Haustyp: Stadtvilla
  • Dachform: Walmdach
  • Nutzbare Grundfläche: 166.00 m²
  • Auch erhältlich mit: 121 m², 142 m², 155 m²
  • Bauzeit: 8 – 12 Monate nach Baubeginn
  • Preis: auf Anfrage

Grundriss Standardvariante

Die Standardvariante vom Erd- und Obergeschoss.

Ausstattung EG Standardvariante

  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Lichtdurchfluteter Eingangsbereich
  • Geräumiger HAR
  • Gäste-WC mit Dusche
  • Optional Betontreppe möglich
Grundriss EG Stadtvilla 166 SE
Grundriss EG Stadtvilla 166 SE

Erdgeschoss Standardvariante
Nutzfläche

Wohn- und Essbereich:
38,37 m²
Küche:
21,79 m²
HAR:
9,17 m²
WC:
4,41 m²
Diele:
10,24 m²

Ausstattung OG Standardvariante

  • Zwei geräumige Kinderzimmer
  • Kinderzimmer auch als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
  • Ankleideraum direkt zugänglich vom Schlafbereich
  • Wellnessbad mit Dusche und Badewanne
Grundriss OG Stadtvilla 166 SE
Grundriss OG Stadtvilla 166 SE

Obergeschoss Standardvariante
Nutzfläche

Schlafzimmer:
23,23 m²
Kinderzimmer 1:
15,67 m²
Kinderzimmer 2:
15,66 m²
Badezimmer:
16,05 m²
Flur:
11,17 m²

Grundrissvarianten Erdgeschoss

Optionale Grundrissvarianten für das Erdgeschoss.

Erdgeschoss mit Speisekammer
Nutzfläche

Wohn- und Essbereich:
38,37 m²
Küche:
15,34 m²
HAR:
9,17 m²
WC:
4,41 m²
Speisekammer:
5,86 m²
Diele:
10,24 m²
Grundriss EG Stadtvilla 166 SE Speisekammer
Grundriss EG Stadtvilla 166 SE Speisekammer

EG-Variante im Detail

Mit einer Speisekammer, welche direkt an die Küche angrenzt, gewinnen Sie zusätzlichen Stauraum, der perfekt für Vorräte genutzt werden kann.

Erdgeschoss mit Gästezimmer
Nutzfläche

Wohn- und Essbereich:
26,20 m²
Küche:
21,79 m²
HAR:
9,17 m²
WC:
4,41 m²
Gästezimmer / Büro:
11,49 m²
Diele:
10,24 m²
Grundriss EG Stadtvilla 166 SE offene Küche Gästezimmer
Grundriss EG Stadtvilla 166 SE offene Küche Gästezimmer

EG-Variante im Detail

Ein zusätzliches Gästezimmer im EG eignet sich perfekt für Besuch. Alternativ kann der zusätzliche Raum auch als Büro genutzt werden.

Erdgeschoss Gast / Entertainment-Wand
Nutzfläche

Wohn- und Essbereich:
25,83 m²
Küche:
21,79 m²
HAR:
9,17 m²
WC:
4,41 m²
Gästezimmer / Büro:
11,49 m²
Diele:
10,24 m²
Grundriss EG Stadtvilla 166 SE Gästezimmer Entertainment-Wand
Grundriss EG Stadtvilla 166 SE Gästezimmer Entertainment-Wand

EG-Variante im Detail

Die Entertainment-Wand macht Ihren Wohnraum zu einem besonderen Hingucker. Ein zusätzliches Gästezimmer im EG eignet sich perfekt für den Besuch. Alternativ kann der zusätzliche Raum auch als Büro genutzt werden.

Erdgeschoss Speisekammer / Gast / Entertainment-Wand
Nutzfläche

Wohn- und Essbereich:
25,83 m²
Küche:
16,08 m²
Speisekammer:
5,11 m²
HAR:
9,17 m²
WC:
4,41 m²
Gästezimmer / Büro:
11,49 m²
Diele:
10,24 m²
Grundriss EG Stadtvilla 166 SE Gast Speisekammer Entertainment-Wand
Grundriss EG Stadtvilla 166 SE Gast Speisekammer Entertainment-Wand

EG-Variante im Detail

Wenn Sie den Küchenbereich etwas verkleinern, kann eine zusätzliche Speisekammer eingebaut werden, welche direkt an die Küche angrenzt. Somit gewinnen Sie zusätzlichen Stauraum, der perfekt für Vorräte genutzt werden kann.

Grundrissvarianten Obergeschoss

Optionale Grundrissvarianten für das Obergeschoss.

Obergeschoss Wellness Eltern mit Ankleide
Nutzfläche

Schlafzimmer:
16,86 m²
Ankleidezimmer:
7,90 m²
Kinderzimmer 1:
15,67 m²
Kinderzimmer 2:
15,66 m²
Badezimmer:
13,99 m²
Flur:
11,16 m²
Grundriss OG Stadtvilla 166 SE Wellness Eltern mit Ankleidezimmer
Grundriss OG Stadtvilla 166 SE Wellness Eltern mit Ankleidezimmer

OG-Variante im Detail

Mit Verkleinerung des Bades, ist ein großes Schlafzimmers und einen separaten Ankleidebereich möglich.

Obergeschoss Ankleidezimmer
Nutzfläche

Schlafzimmer:
14,77 m²
Ankleidezimmer:
7,89 m²
Kinderzimmer 1:
15,67 m²
Kinderzimmer 2:
15,66 m²
Badezimmer:
16,05 m²
Flur:
11,17 m²
Grundriss OG Stadtvilla 155 SE Ankleidezimmer
Grundriss OG Stadtvilla 155 SE Ankleidezimmer

OG-Variante im Detail

Mit Verkleinerung des Schlafzimmers ist es möglich, einen separaten Ankleideraum zu schaffen.

Obergeschoss Family & Work
Nutzfläche

Schlafzimmer:
14,77 m²
Büro:
7,89 m²
Kinderzimmer 1:
15,67 m²
Kinderzimmer 2:
15,66 m²
Badezimmer:
16,05 m²
Flur:
11,17 m²
Grundriss OG Stadtvilla 166 SE Family & Work
Grundriss OG Stadtvilla 166 SE Family & Work

OG-Variante im Detail

Mit Verkleinerung des Schlafzimmers ist es möglich, ein separates Büro zu schaffen.

Stadtvilla 166 SE – mit Garage

Variante mit optionaler Garage.

Stadtvilla mit optionaler Garage
Grundriss Stadtvilla mit Garage

Ausstattung

  • Streifenfundamente aus Beton als Frostschürze
  • Bodenplatte aus Stahlbeton
  • Massive Maurerarbeiten mit Porenbeton, dadurch keine zusätzliche Dämmung nötig (der Umwelt zuliebe)
  • Massive, mind. 20 cm starke Stahlbetondecke
  • DAIKIN Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung außer im HAR
  • Elektroarbeiten
  • Fenster mit Basis- Sicherheitspaket und 3-fach Isolierglas
  • Rollläden mit Motorbedienung im Erd- und Obergeschoss, (Dachflächenfenster ausgenommen)

Unsere Leistungen

  • Unterstützung bei der Finanzierungsberatung
  • Kostenkontrolle
  • Architekturberatung
  • Individuelle Planung
  • Bauplanung
  • Bauleitung
  • Bauausführung
  • Schlüsselfertiges Haus
  • Massivhaus

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