Diese Stadtvilla besticht durch eine attraktive Architektur: der im Eingangsbereich gestaltete Erker bringt innen viel Licht und außen ist er Blickfang in jeder Straße, hervorgehoben durch die moderne Farbgestaltung. Der große Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss ist gartenseitig mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet, die viel Licht in den gesamten Raum und die halb geschlossen gestaltete Küche bringen. Zusätzlich zur großen Diele befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und der Hausanschlussraum. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Die Kinderzimmer sind 14 bzw. 16 m² groß und bieten damit viel Platz zum Spielen und Schlafen. Das gegenüberliegende Schlafzimmer ist ebenfalls groß geschnitten und verfügt über einen direkt angrenzenden Ankleidebereich. Das Badezimmer lädt mit viel Fläche zum Verweilen ein.

Ausstattung

  • Streifenfundamente aus Beton als Frostschürze
  • Bodenplatte aus Stahlbeton
  • Massive Maurerarbeiten aus Kalksandsteinen
  • Massive Stahlbetondecke
  • Rotex Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung außer im HAR
  • Elektroarbeiten
  • Fenster mit Basis- Sicherheitspaket und 3-fach Isolierglas
  • Rollläden im Erd- und Obergeschoss
  • Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen

Daten

Grundfläche:
161.00 m²
Wohnfläche:
159.00 m²
Umbauter Raum:
698.00 m³
Zimmer:
5
Etagen:
2
Dachform:
Walmdach
Dachneigung:
22°
Primärenergiebedarf:
61 kWh
Endenergiewert:
56 kWh
Bauzeit:
6 – 8 Monate nach Baubeginn je nach Ausstattung

Highlights

  • 5 Zimmer
  • große Diele
  • Erker
  • Gäste-WC
  • Ankleidezimmer
  • großes Familienbad

Unsere Leistungen

  • Unterstützung bei der Finanzierungsberatung
  • Kostenkontrolle
  • Architekturberatung
  • Individuelle Planung
  • Bauplanung
  • Bauleitung
  • Bauausführung
  • Schlüsselfertiges Haus
  • Massivhaus

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